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A Fazenda Paracatu está localizada em Lavras Novas, Ouro Preto/MG, com 709,57 hectares em área de alta relevância ecológica. Encontra-se no encontro de três biomas: Mata Atlântica, Campos de Altitude e Vegetações Rupestres, com potencial para conservação, pesquisa, turismo e compensação ambiental.
Inserida na Bacia do Rio Doce, com função estratégica na regulação hídrica, faz fronteira com o Parque Estadual do Itacolomi. Possui documentação regular, acesso por asfalto, trilhas internas, cavidades naturais e a vila de Santo Antônio do Salto.
Oportunidades
- Conservação e compensação ambiental
- Turismo ecológico, rural e de aventura
- Pesquisa científica e projetos de biodiversidade
- Desenvolvimento agroecológico ou silvipastoril
- Empreendimentos de base comunitária
A propriedade pode ser vendida, permutada ou arrendada parcial ou totalmente.
Compensação Ambiental
Por estar em área de Mata Atlântica e vizinha ao Parque do Itacolomi, é altamente elegível para compensação ambiental pública ou privada.
Exploração Natural
Conta com recursos hídricos, possibilidade de pecuária e agricultura, além de estudos minerais viáveis, considerando a tradição aurífera da região.
Exploração Turística
Lavras Novas atrai turistas de BH, Ouro Preto e região. A fazenda pode receber pousadas, ecoparques, retiros e outras atividades de bem-estar e lazer.
Mercado Imobiliário
Forte potencial para loteamentos planejados, condomínios e imóveis de veraneio voltados a públicos de Mariana, Itabirito, BH e entorno.
Situação Documental
- Registro do imóvel – Comarca de Ouro Preto Matrícula 10.169
- Cadastro de Imóvel Rural
- Georreferenciamento
- Impostos quitados (ITR)
- CAR e regularização fundiária — Pendente
